“老关啊,你什么看法?”在场一个投资人问关鸿伟,他指的自然是续期宏丰景顺1号基金的事情。
关鸿伟桌下的手指敲打着膝盖,不紧不慢道,“现在雁子谷公寓的规模还没起来,但如果加上我们关鸿地产旗下的一些闲置物业,大的不敢说,几千套肯定是有的,实不相瞒,这些资产一时间我也不知道怎么处理,放着也是放着,租出去,还能有现金流,如果你们是我,你们干不干?”
关鸿伟对于这个问题并不打算回避,他打着自己的算盘,他也知道在场的人都知道他打着的是什么算盘,雁子谷公寓的创始人关莎正是他关鸿伟的女儿,作为父亲能不支持女儿创业么?这个问题只不过到现在还没人挑明罢了。
大家都知道的事情,也就没有挑明的必要了。
“三条红线”下来,关鸿地产最近很缺现金,按道理他关鸿伟应该是在场最迫切希望赎回基金填补公司窟窿的人,为了让现金短债比达标,他关鸿伟连自家的房产都能卖,别的投资款还有什么理由不退出?
实际上与关鸿地产相比,关莎的创业是否成功其实并没有那么重要。
如若不是萧杰想出通过商改租的方式帮关鸿伟盘活资产,关鸿伟还真的会第一个带头赎回基金,亏就亏,至少还能捞些本金,至于之前跟萧杰打室内高尔夫球时说的那些话,也不过就是说说而已。
“老关,我干了一辈子养殖。”一个畜牧企业老板开了口,“最近猪价不行,公司都打算杀母猪止损了,需要钱啊……老关你真觉得雁子谷能盘活你那商业住房?”
关鸿伟笑笑,眸光又投向了任天行,“小任啊,你觉得呢?你对目前商改租有什么看法?”
任天行心一跳,浑身忐忑,怎么今天连中头彩?
他有些犹豫,因为似乎这个问题根本轮不到他发表意见。
环顾四周,见大家都看着他,任天行赶紧起身,但才起一半,严立就道,“坐下说吧,大家都只是在探讨。”
任天行咽了咽口水,屁股又粘回了椅子上,“目前,其实一二线城市的商业闲置房很多,实体店这些年受电商冲击比较大,商业租金一直在降,之前我研究过民营书店,商场里书店的租金几乎都是全免的,青阳周边一些地方即便是租金全免都没有商家入驻,但这些地方有水有电,转成出租房完全是可能的。”
“不要钱么?我了解的商业租金都很贵?会议室里不知谁问了一句,“商水商电也不便宜,改成长租公寓,不是拿着大红袍去做茶叶蛋么?”
“金融街上的是很贵,比如国贸,商业大厦附近那些,但这其实是小部分地区。”任天行说,“很多城市周边的商用房没有客流,有些还曾经改装成公寓往外卖,但后来这部分也纳入了限购,所以一
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