纷纷投资的回报率。
法国搞了个密西西比公司,许诺的回报率倒是高。但泡沫炸了之后,法国的政府信誉跌落了二十年,现在借钱都不好借。
以刘钰这些年在商贾阶层中积累的信誉,其实要玩击鼓传花、高额回报诱惑之类的把戏,七八千万两还是可以弄到的。真要学约翰·劳,狠狠心,搞一个密西西比神话类似的南洋神话,搞诈骗集资,弄个一二亿两也差不多。
不过,大顺作为一个封建帝制国家,两千年积累的惯性,这种商人的信任、将近二十年时间培养出的在新兴阶层中的信誉,刘钰觉得比七八千万两是要值钱的。
于是他也只能小心翼翼,即便内心觉得好好搞的话,也未必不能达成15%的年息。
可他不敢说。
因为不能十分确定,也不敢说百分百的把握。
朝廷下场,有些话就不能乱说了。
如今自也只能是给出个最低值,然后愿者上钩。
最低值,基本上还是可以保证的,这一点没啥问题。
这个放在欧洲已经足以让金融家、银行家们疯狂注资的年息,在大顺这边之所以刘钰心里没底,主要还是大顺这边的土地价值。
佃户普遍的50%地租,大顺又他娘的搞人头税摊入土地税,废除人头税,也就意味着要按照土地摊派。
大顺的税率真的不高,将近十亿亩土地,一年收个2000万,还真就是二三十税一的水准。
可是底层到底被收多少钱,谁也没数。
废除人头税,基层谈判不按人头按土地,吃亏的,肯定还是自耕农。
土地价格这几年是降低的。
小农破产,实属正常。
土地价格降低,标准的佃户50%的地租率……大顺倒是从不用担心羊吃人,因为英国地主是因为地租太低收回了土地,大顺这边的地租,除非是羊拉金子否则不太可能羊吃人。
英国那边的封建传统地租,确实不高。
资本主义地租,确实高。
当然土地所有者愿意将土地收取资本主义地租,而放弃封建的“祖宗之法”。
英国的封建传统,动辄租期就是祖孙三代。
最少21年、最长99年,基本就是永佃制了。而且地租比大顺这边低得多。
99年,放在四五百年前,好像没啥变化。但放在这个时代,99年物价鬼知道涨成什么样了,按照99年前的地租标准,土地所有者也没法保持贵族体面了。
这年月,平均一英亩土地的租金,是20便士。
一英亩大约是6亩地。
240便士是一英镑,三两白银,也就是一英亩土地租金,大约是三钱银子。
平均两亩地才一钱银子的租金。
大顺肯定是没有这么低的地租的,半钱银子你想租一亩地?加了个零,还差不多。
以满清乾隆时代的地契来看,最富庶的苏州府,一亩地的价格,在
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